Wetsvoorstel nieuwe box 3 vanaf 2028 ingediend

Officiële start van de Kamerbehandeling

Op 19 mei 2025 werd de Wet werkelijk rendement box 3 bij de Tweede Kamer ingediend. Daarmee kreeg het toekomstige stelsel een concrete wettelijke vorm.

De hoofdregel is een vermogensaanwasbelasting. Rente, dividend en andere inkomsten worden belast, net als de jaarlijkse positieve of negatieve waardeontwikkeling van bezittingen. Kosten die samenhangen met het behalen van rendement zijn onder voorwaarden aftrekbaar.

Andere methode voor vastgoed

Voor onroerende zaken geldt in beginsel een vermogenswinstbelasting. De waardestijging wordt dan niet jaarlijks belast, maar op het moment van verkoop. Huurinkomsten en voordelen uit eigen gebruik kunnen wel jaarlijks in de heffing worden betrokken.

Ook aandelen of winstbewijzen in kwalificerende startende ondernemingen vallen onder een heffing bij realisatie. Daarmee wil het kabinet problemen voorkomen bij moeilijk te waarderen en weinig liquide investeringen.

Verliesverrekening en administratie

Negatieve resultaten kunnen binnen het nieuwe stelsel worden verrekend met positieve box 3-resultaten in andere jaren, binnen de wettelijke voorwaarden. Dat is een belangrijk verschil met de tijdelijke tegenbewijsregeling.

Daar staat tegenover dat belastingplichtigen meer gegevens moeten bewaren. Aankoopprijzen, verkoopprijzen, kosten, inkomsten en waardestanden worden structureel onderdeel van de aangifte. De geplande ingangsdatum blijft 1 januari 2028.